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五大因素導致滲漏治理,防水公司實力尤為關鍵

2017-6-25 8:46:49??????點擊:

建筑工程領域房屋滲漏日益嚴重,成為房屋質量投訴的焦點。住建部要求采取有力措施時雖有所扭轉,全國各地對房屋的滲漏治理不同程度地做了不少工作,但成效差異較大。主要體現在以下幾個方面: 

假冒偽劣材料猖獗。據近3年統計,全國各類新型防水材料的產量占總量的比例增長了7~8個百分點,已接近40%。但防水材料市場的基本狀況仍處于良莠不齊、假冒偽劣產品屢禁不止的局面。偽劣產品以比正規產品低60%以上的價格傾銷,市場占有率很大,使正規的大中型企業難以為繼,新型SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。國內知名防水公司由于堅持產品質量,甚至不得不以犧牲市場為代價,失去了很多市場份額。大量防水材料的生產失去監控,直接導致假冒偽劣材料主導著防水市場,嚴重危害建筑質量,使關于建筑滲漏的質量投訴居高不下(新建工程兩年內滲漏率為57%,住房工程質量投訴中有關房屋滲漏的投訴占40%以上)。 

政策措施未能到位。1991年以來,國家和各級建設行政主管部門發布的一系列重要法規與文件,但是這些法規文件因宣傳貫徹不力,認真執行者甚少,較多存在有法不依、執法不嚴,缺乏監督機制,導致材料、設計、施工、建設等單位都存在管理上出現漏洞或不負責任以及腐敗行為的問題。 

防水設計軟弱無力。防水層的選材本該由設計人員嚴格按《規范》要求進行,然而,不少設計人員卻不熟悉防水材料的品質,往往被一些不良供應商的虛假宣傳所誤導或蒙騙或甘愿被誤導,(不自覺地選用了偽劣產品)而選用了不合適的防水材料方案。假若這種情況還算是失誤的話,那么,設計人員受開發商干預過多,最終不得不放棄自己的職責,將選材這一項最為關鍵的職責讓給建設單位去決定,建設單位或開發商為了自身利益,多數認同偽劣產品并惡意壓價,以低價購進,設計人員只能聽之任之。 

施工質量難以提高。假冒偽劣防水材料泛濫,緊跟著的是將防水工程造價壓得很低,使正規的防水專業施工公司難以中標,迫使工程落到一些無資質、有掛靠關系的低素質包工隊手中。這些包工隊通過大力攻“關”,中標之后就大肆偷工減料,粗放作業,一旦發生滲漏,則用幾桶涂料修修補補就應付了事。這種狀況,使提高施工質量要求變為一句空話。 

建設單位的行為不規范。經分析,防水工程質量出現以上惡性循環和防水行業面臨危機的根源,在于建設單位或房地產開發商主導了市場。建設單位行為不規范成為影響建筑市場秩序的重要因素,主要表現在防水工程招投標中的“黑白合同”問題突出,或實施無底價競標,或在招標書中惡意壓價(其中包括預算定額訂得過低因素),有的防水工程不實行招標以及一些設計單位不堅持原則等,導致假冒偽劣防水材料和不具資質的防水施工隊得以進入工程。 

據中國工程院一位專家介紹,國內某知名開發商用于樓盤漏水的維修費用達到3億元。因此,為了保障購房者的利益和減少滲漏帶來的經濟損失,房地產開發商應對防水問題進行重視,使用質量過硬的防水產品,規范防水工程市場,保證施工質量,讓老百姓和房屋滲漏說再見。實踐表明,工程一旦發生滲漏,治理費用及經濟損失的代價是十分昂貴的,特別是墻面工程和地下工程,僅治理費用一項可達原防水費用的5~10倍。 

所以選擇一家有實力的防水公司,一個有影響力的防水品牌,一套有說服力的防水產品尤為關鍵。青龍防水,國家高新技術企業,國家二級防水資質,國內防水十大品牌,專注防水20年,千百宗成功防水工程案例見證,產品獲得多個國家專利和科技獎項。并免費為廣大客戶提供咨詢。

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